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5. Finanzinstrumente
Zur Finanzierung der Geschäftstätigkeit aufgenom-
mene langfristige Darlehen sind durch Grundpfand-
rechte gesichert. Das Liquiditäts- und Zinsände-
rungsrisiko wird im Zuge der Finanzplanung laufend
überwacht.
6. Zweckerreichung
Mit der Investitionstätigkeit imWohnungsbestand
hat die WWS Herford der im Gesellschaftsvertrag
festgelegten Zielsetzung„eine sichere und sozial ver-
antwortliche Wohnungsversorgung der breiten Be-
völkerungsschichten“ auch im Jahr 2015 voll ent-
sprochen. Die planmäßigen Investitionen der nächs-
ten Jahre werden bei der Sicherung vieler Arbeits-
plätze imheimischen Raum in Handwerksbetrieben
ebenso wie in mittelständischen Unternehmen
ihren Beitrag leisten.
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7. Prognosebericht
Für die nächsten Jahre ist die Steigerung der Attrak-
tivität des Wohnungsangebotes das vordringliche
Ziel der WWS Herford. Durch sinkende Leerstands-
zahlen, eine geringere Fluktuation und Mietanpas-
sungen kann die Ertragskraft der Gesellschaft deut-
lich verbessert werden. Erforderliche Maßnahmen
hierzu sind die konsequente Umsetzung der in der
Agenda HerfordWohnen
festgeschriebenen Investi-
tionsmaßnahmen.
DieWWS Herford erwartet eine wirtschaftliche Ent-
wicklung, die nach planmäßigenVerlusten in der ab-
geschlossenen Modernisierungsphase ab dem Ge-
schäftsjahr 2015 zu deutlich positiven Jahresergeb-
nissen führen wird.
Für das Geschäftsjahr 2016 wird ein Jahresüber-
schuss von 1.627 T
€
(2017: +2.140 T
€
) erwartet.
Die Ergebnisplanungen beruhen für das Geschäfts-
jahr 2016 auf der konservativen Annahme, dass die
im Geschäftsjahr 2015 erreichten Verbesserungen
bei der Anzahl der vermietetenWohnungen und der
Steigerung der durchschnittlichen Miete beibehal-
ten werden können. Die deutliche Ergebnissteige-
rung imGeschäftsjahr 2017 resultiert neben der kon-
servativen Annahme von stabilen Erlösen aus der
Hausbewirtschaftung im Wesentlichen aus den
planmäßig verringerten Instandhaltungsaufwen-
dungen nach Abschluss der Hauptinstandhaltungs-
projekte der
Agenda HerfordWohnen
.
Lagebericht für das Geschäftsjahr 2015