29 / 56
Die Vermietungsquote zum 31.12.2015 beträgt 98,3
Prozent. In Tabelle 1 ist die Entwicklung des Leer-
standes (nicht vermietete Wohnungen / Gesamt-
wohnungsbestand) nachzuvollziehen.
In Tabelle 2 ist die Entwicklung der Fluktuation (An-
zahl der Kündigungen / Gesamtwohnungsbestand)
nachzuvollziehen.
Die Zunahme der sonstigen betrieblichen Erträge
(1.021 T
€
;Vorjahr 668 T
€
) ist imWesentlichen auf ge-
stiegene Versicherungsentschädigungen (+ 128 T
€
),
auf höhere Erträge aus Rückstellungsauflösun-
gen (+ 107 T
€
) und auf eine Zunahme der Erlöse aus
Grundstücksverkäufen (+ 110 T
€
) zurückzuführen.
Der Anstieg des Materialaufwandes (8.167 T
€
, im
Vorjahr 8.551 T
€
) imVergleich zum Planansatz ist auf
die Erhöhung der Aufwendungen für Wohnungs-
modernisierungen (u.a. Sonderprogramm „Abbau
von Barrieren im Bad“ +250 T
€
) zurückzuführen. In
Tabelle 3 ist die Entwicklung der Kosten für die qua-
litative Bestandspflege (Instandhaltung, Moderni-
sierung) nachzuvollziehen.
Die Zinsaufwendungen (1.585 T
€
; imVorjahr 1.671 T
€
)
haben sich verringert, da es gelungen ist, das histo-
risch niedrige Zinsniveau für Neu- und Anschlussfi-
nanzierungen zu nutzen.
Das Jahresergebnis ist mit einem Jahresüberschuss
in Höhe von 1.728 T
€
(im Vorjahr 310 T
€
) um 108 T
€
besser als im Planansatz. Der Jahresüberschuss ist
das beste Ergebnis in der 80-jährigen Unterneh-
mensgeschichte der WWS Herford.
27
Lagebericht für das Geschäftsjahr 2015
31.12.2015
31.12.2014
31.12.2013
31.12.2012
31.12.2011
31.12.2010
31.12.2009
in %
1,7
2,6
3,2
4,1
5,1
8,7
7,9
1) nicht vermietete Wohnungen
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
in %
10,8
12,0
11,3
13,0
13,1
13,0
14,5
2) Anzahl der Kündigungen
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
in €/m²/a
40,88
42,66
39,90
55,08
56,76
74,77
44,24
3) Instandhaltung/Modernisierung