Mietermagazine

Liebe Mieterinnen und Mieter,

das Immobilienportal "Immowelt" hat jüngst die Angebotsmieten in 120 deutschen Mittelstädten verglichen und ist dabei zu einem eindeutigen Ergebnis gekommen: Im Zeitraum von April 2022 bis April 2026 hat Herford bundesweit den mit Abstand geringsten Zuwachs an Mietkosten verzeichnet. Die Steigerung der Durchschnittskaltmiete belief sich in der Hansestadt auf rund 5 Prozent, während sie in Nachbarkommunen wie Bad Salzuflen und Bad Oeynhausen über 17 Prozent lag. Den in Herford lebenden Menschen ebenso guten wie erschwinglichen Wohnraum zur Verfügung zu stellen - das ist seit vielen Jahrzehnten auch das erklärte Ziel der WWS Herford.

Liebe Mieterinnen und Mieter,

seit dem Jahr 2022 sind durch den russischen Krieg in der Ukraine und andere globale Krisen die Energiepreise massiv angestiegen. Zwar ist inzwischen wieder ein tendenzieller Rückgang zu verzeichnen, aber dennoch machen die Kosten für Strom, Wasser und Heizen nicht nur in der Wirtschaft, sondern auch bei privaten Haushalten einen großen Teil der monatlichen Belastung aus. Damit das Wohnen bei der WWS Herford trotzdem erschwinglich bleibt, bemühen wir uns kontinuierlich um Lösungen, die dazu beitragen, den Energieverbrauch unserer Häuser zu senken. So hat die WWS in den vergangenen rund 15 Jahren im Rahmen ihrer Modernisierungsoffensive "Agenda HerfordWohnen" ihren Wohnungsbestand umfassend energetisch modernisiert.

Liebe Mieterinnen und Mieter,

als größter Vermieter in Herford nimmt die WWS ihre Verkehrssicherungspflicht sehr ernst. Das bedeutet, dass wir durch regelmäßige Kontrollen in unserem Bestand dafür sorgen, dass unsere Häuser und das Wohnumfeld keine Gefahrenquellen aufweisen, durch die unsere Mieterinnen und Mieter zu Schaden kommen können. So achten wir beispielsweise darauf, dass die Gebäudehüllen und Dächer intakt und die Wege im Außenbereich frei von Stolperfallen sind. Um ein Gefährdungspotenzial auszuschließen, führen wir aktuell Brandschutzkontrollen in den etwa 800 Garagen unseres Bestandes durch. Dadurch soll ausgeschlossen werden, dass leicht brennbares Gut in den Garagen gelagert wird.

Um einen Beitrag zur Erreichung der Klimaschutzziele zu leisten, haben wir aktuell in unserem Wohnungsbestand zwei Pilotprojekte realisiert: Im Zuge einer umfassenden Modernisierung sind bei zwölf Wohnungen am Ortsieker Weg erstmals umweltfreundliche Fensterheizungen eingebaut worden und ein Gewerbeobjekt an der Berliner Straße wird seit neuestem klimaschonend über Wärmepumpen beheizt. Mit Pilotprojekten wie diesen sammelt die WWS Herford wertvolle Erfahrungen, die uns zeigen, welche Wege der Energiewende wir künftig weiter beschreiten werden.

Liebe Mieterinnen und Mieter,

seit 2013 besteht in Deutschland für alle Kinder, die älter als ein Jahr sind, der Rechtsanspruch auf einen Betreuungsplatz in einer Kindertagesstätte. Und das ist auch gut so! Denn Kitas leisten nicht nur einen wichtigen Bildungsauftrag, indem sie die geistige und sprachliche Entwicklung unseres Nachwuchses fördern, sondern tragen auch dazu bei, dass Kinder einen verantwortungsvollen, fairen Umgang mit ihren Mitmenschen lernen. In Herford befinden wir uns in einer glücklichen Situation. Während ungeachtet des Rechtsanspruches bundesweit mehr als 400.000 Kitaplätze fehlen, wird in der Werrestadt jedes Kind, für das im kommenden Kitajahr ein Betreuungsplatz beantragt worden ist, diesen auch bekommen. 63 Mädchen und Jungen werden in der neuen Kita "Abenteuerland" betreut, die von der WWS Herford am Westring gebaut worden ist und vom Verein für soziale Arbeit und Beratung (VAB) betrieben wird.

Liebe Mieterinnen und Mieter,

trotz schwieriger Rahmenbedingungen, mit denen die Baubranche und damit auch die Wohnungswirtschaft nach wie vor zu kämpfen hat, konnte die WWS Herford im Jahr 2023 ihre Planungen einhalten. Kurz vor der Eröffnung stehen die neue Kindertagesstätte und die Quartiersräume, die wir am Westring errichtet haben. Und auch die Arbeiten in unserem aktuellen großen Modernisierungsgebiet im Herford Osten schreiten gut voran: Zug um Zug bringt die WWS im Bereich Birken- und Stadtholzstraße 19 Wohnhäuser auf den neusten Stand.

Liebe Mieterinnen und Mieter, selten zuvor standen die Wohnungswirtschaft und die Baubranche vor so großen Herausforderungen. Die Preise für Baustoffe sind förmlich explodiert, bei vielen Materialien gibt es Lieferengpässe, und die Handwerksbetriebe leiden unter Personalmangel; vor allem fehlt es ihnen an Fachkräften. Immer höhere Anforderungen an energetische Standards und reduzierte Fördermittel bei gleichzeitig steigenden Kapitalmarktzinsen tragen ihr Weiteres dazu bei, dass nicht nur der von der Bundesregierung geforderte Neubau ins Stocken geraten ist, sondern es auch immer wieder zu Verzögerungen bei geplanten Modernisierungen kommt. Alles in allem sind dies ungünstige Rahmenbedingungen, von denen auch die WWS Herford nicht verschont bleibt. Dennoch ist es uns gelungen, die auf lange Sicht angelegte Modernisierung unseres Bestandes fortzusetzen.

Liebe Mieterinnen und Mieter, kein Tag vergeht, an dem es in den Nachrichten und in den Zeitungsberichten nicht um die explodierenden Energiepreise geht, auf die wir uns alle in der kalten Jahreszeit einstellen müssen. Auch die Mieterinnen und Mieter der WWS Herford werden leider nicht davon verschont bleiben: Von den knapp 3.800 Wohnungen der WWS Herford werden ungefähr 350 mit Wärme aus Strom versorgt, mehr als 1.400 Wohnungen über Gasetagenheizungen. In beiden Fällen haben Sie, unsere Mieterinnen und Mieter, die Energielieferverträge abgeschlossen und steuern den Energieverbrauch daher vollständig selbst.

Liebe Mieterinnen und Mieter, „was wir heute tun, entscheidet darüber, wie die Welt morgen aussieht“ - im Hinblick auf den Klimawandel könnte diese Einschätzung nicht aktueller sein. Dabei wurde sie bereits vor knapp 130 Jahren getroffen: Das Zitat stammt von der mährisch-österreichischen Schriftstellerin Marie von Ebener-Eschenbach (1830 - 1916).

In der Klimapolitik besteht ein weitreichender Konsens darüber, dass die globale Erwärmung bis zum Jahr 2100 auf 1,5 Grad gegenüber dem Wert vor Beginn der Industrialisierung begrenzt werden muss. Nur dadurch kann eine gefährliche Störung des Klimasystems durch den Menschen gerade noch vermieden werden.

Liebe Mieterinnen und Mieter, dramatische Überflutungen im Westen Deutschlands, Hitzerekorde in Kanada und Spanien, verheerende Waldbrände in Griechenland: die Naturkatastrophen dieses Sommers haben uns wieder einmal vor Augen geführt welche lebensbedrohlichen folgen der Klimawandel für uns alle haben kann. Zwar ist während des coronabedingten Lockdowns der Ausstoß von Treibhausgasen gesunken, doch darf dies nicht darüber hinwegtäuschen, dass der Klimaschutz die größte Aufgabe und Herausforderung unserer Zeit ist und auch künftig bleiben wird.

Liebe Mieterinnen und Mieter, innerhalb der Gesamtstadt haben die einzelnen Quartiere in den vergangenen Jahren zunehmend an Bedeutung gewonnen. Zum einen zeichnet sich gewissermaßen als gegenläufige Tendenz zur Globalisierung und zur wachsenden Mobilität in Arbeitsleben und Alltag eine Rückbesinnung der Menschen auf das lokale Umfeld und die kurzen Wege ab. Zum anderen können funktionierende Begegnungs- und Versorgungsstrukturen im Quartier dazu beitragen, dass der Wunsch der wohl meisten Menschen erfüllt wird, möglichst lange und selbstbestimmt in den eigenen vier Wänden und in der vertrauten Umgebung wohnen bleiben zu können.

Liebe Mieterinnen und Mieter, das Corona-Virus hat in den vergangenen Wochen unser aller Leben völlig auf den Kopf gestellt. Soziale Kontakte mussten auf ein Minimum reduziert werden, Geschäfte und Restaurants, Kirchen und Begegnungszentren, Schulen und Kindergärten, Freizeit- und Sportstätten wurden geschlossen. In vielen Branchen herrscht Kurzarbeit, während in anderen Bereichen, allen voran das Gesundheitswesen, die Arbeitsbelastung immens ist. Und noch ist längst nicht abzusehen, wie das Virus...

Liebe Mieterinnen und Mieter, wohl jeder von uns hat den berechtigten Wunsch, in seiner Wohnung und seinem Wohnumfeld rundum sicher leben zu können. Denn nur dort, wo man sich gefahrlos bewegen kann, kann man sich so richtig wohl fühlen. Die Mieterbefragung, die die WWS Herford im Jahr 2018 durchgeführt hat, hat gezeigt, dass sich der weitaus größte Teil unserer Mieterinnen und Mieter sicher fühlt. Das freut uns sehr, motiviert uns aber dennoch, durch weitere Maßnahmen das Sicherheitsgefühl noch zu stärken...

Liebe Mieterinnen und Mieter, fast jeder Vierte, der in Herford zur Miete wohnt, tut dies in einer Wohnung der WWS Herford. Der weitaus größte Teil wird vermutlich inzwischen jener Aussage zustimmen, die seit einigen Jahren der Slogan unseres Unternehmens ist: „Wir wohnen schön!“ Und das hat einen guten Grund! Herrschte noch vor zehn Jahren in den WWS-Häusern ein erheblicher Sanierungsstau, so sind inzwischen zwei Drittel des Bestandes umfassend modernisiert worden. Um dies zu erreichen, hat die WWS kräftig investiert...

Liebe Mieterinnen und Mieter, die Sicherheit in ihrer Wohnung und in ihrem Umfeld hat für unsere Mieterinnen und Mieter eine hohe Priorität. Dies ist eines der Ergebnisse der Mieterbefragung, die die WWS Herford im Frühjahr 2018 in ihrem Bestand durchgeführt hat. Unsere Mieterinnen und Mieter wollen sich in dem geschützten Raum ihrer eigenen vier Wände, in ihrem Haus und in dem vertrauten Wohngebiet, in dem sie oftmals schon viele Jahrzehnte lang leben, sicher und geborgen fühlen können...