gesamt

Finanzlage /Vermögenslage Die langfristig gebundenen Vermögenswerte wur- den fast vollständig mit Eigenkapital und langfris- tigen Fremdmitteln finanziert. Die Finanzierung der begonnenen und geplanten Investitionen ist durch Eigenmittel bzw. langfristiges Fremdkapital ge- währleistet. Die Zahlungsfähigkeit der Gesellschaft ist gesichert. Die Vermögens- und Kapitalstruktur der WWS Herford stellt sich in der Gegenüberstel- lung der Jahre 2018 und 2017 wie folgt dar: Das Anlagevermögen der Gesellschaft beträgt 94,9 Prozent der Bilanzsumme. Das Anlagevermö- gen ist zu 98,3 Prozent durch Eigen- und langfristi- ges Fremdkapital, langfristige Rechnungsabgren- zungsposten bzw. langfristige Rückstellungen finan- ziert. Die Vermögens- und Finanzlage ist mit einer Eigenkapitalquote von 26,2 Prozent und einer annä- hernd fristenkongruenten Finanzierung geordnet. Wesentliche Veränderungen sind mittelfristig nicht zu erwarten. 33 Lagebericht für das Geschäftsjahr 2018 Eigenkapital langfristige Rückstellungen kurzfristige Rückstellungen langfristiges Fremdkapital kurzfristiges Fremdkapital Bilanzsumme 32.944 469 998 83.844 7.353 125.608 26,2 0,4 0,8 66,7 5,9 100,0 2.305 -181 -496 4.400 216 6.244 T€ % T€ Passiva Veränderung Anlagevermögen kurzfristiges Vermögen Bilanzsumme 119.244 6.364 125.608 94,9 5,1 100,0 6.300 -56 6.244 2018 2018 30.639 650 1.494 79.444 7.137 119.364 25,7 0,5 1,2 66,6 6,0 100,0 T€ % 2017 2017 T€ % 112.944 6.420 119.364 94,6 5,4 100,0 T€ % T€ Aktiva Veränderung 32 Lagebericht für das Geschäftsjahr 2018 2. Darstellung der Lage Ertragslage Das Geschäftsjahr 2018 schließt mit einem Jahres- überschuss von 2.305 T € (Vorjahr: 2.424 T € ) ab. Das Ergebnis setzt sich im Einzelnen wie folgt zusam- men: Leistungsindikatoren Kennzahlenvergleich der Jahre 2015 – 2018: in T€ Hausbewirtschaftung Verkaufstätigkeit Betreuungstätigkeit Sonstiger Geschäftsbereich Betriebsergebnis Beteiligungs-/Finanzergebnis Neutraler Geschäftsbereich Jahresüberschuss 2.115 -2 27 43 2.183 28 213 2.424 2017 1.848 0 12 50 1.910 30 365 2.305 2018 EK-Quote Jahresergebnis Cash-Flow Sollmieten Instandhaltung 2015 2016 2017 2018 23,7 1.728 5.916 4,71 13,96 25,1 2.051 6.506 4,77 12,37 25,7 2.424 5.276 4,79 12,09 26,2 2.305 5.206 4,80 13,34 % T€ T€ €/m²/mtl. €/m²/Jahr