WWS Geschäftsbericht 2017

Die Vermietungsquote zum 31.12.2017 beträgt 97,6 Prozent. In Tabelle 1 ist die Entwicklung der Leerstandsquote (nicht vermietete Wohnungen/Gesamtwohnungs- bestand) nachzuvollziehen. In Tabelle 2 ist die Entwicklung der Fluktuation (An- zahl der Kündigungen/Gesamtwohnungsbestand) nachzuvollziehen. Die Zunahme der sonstigen betrieblichen Erträge (839 T € ; Vorjahr 702 T € ) ist im Wesentlichen auf Erträge aus der Zuschreibung eines Beteiligungs- buchwertes (124 T € ) und auf Erträge aus der Auf- lösung von Rückstellungen (90 T € ) zurückzuführen. Der Anstieg des Materialaufwandes (8.150 T € ; Vor- jahr 7.974 T € ) ist im Wesentlichen durch die Zu- nahme der Aufwendungen für FM-Dienstleistungen und für die Wohnraumversorgung für Flüchtlinge zu erklären. In Tabelle 3 ist die Entwicklung der Kosten für die qualitative Bestandspflege (Instandhaltung,Moder- nisierung) nachzuvollziehen. Die Zinsaufwendungen (1.281 T € ; imVorjahr 1.400T € ) haben sich weiter verringert, da es gelungen ist, das historisch niedrige Zinsniveau für Neu- und Anschlussfinanzierungen zu nutzen. Das Jahresergebnis ist mit einem Jahresüberschuss in Höhe von 2.424 T € um 373 T € besser als imVorjahr (2.051 T € ). Modernisierungen und Investitionen Den Schwerpunkt des Programms Agenda Herford Wohnen bildeten im Jahr 2017 die umfangreichen Modernisierungen von zwei Gebäuden in der Bau- vereinstraße und einem Gebäude an der Halber- städter Straße. Ein weiterer Schwerpunkt des Gesamtprogramms war die Modernisierung von Wohnungen und Bädern im gesamtenWohnungs- bestand. 29 Lagebericht für das Geschäftsjahr 2017 31.12.2017 31.12.2016 31.12.2015 31.12.2014 31.12.2013 31.12.2012 31.12.2011 31.12.2010 31.12.2009 in % 1,1 1,2 1,7 2,6 3,2 4,1 5,1 8,7 7,9 1) Leerstandsquote 2017 2016 2015 2014 2013 2012 2011 2010 2009 in % 9,7 10,7 10,8 12,0 11,3 13,0 13,1 13,0 14,5 2) Fluktuationsrate 2017 2016 2015 2014 2013 2012 2011 2010 2009 in €/m²/a 37,36 38,90 40,88 42,66 39,90 55,08 56,76 74,77 44,24 3) Kosten für Instandhaltung und Modernisierung