WWS Geschäftsbericht 2017

14 Blick auf das Jahr 2017 Schon im März 2016 hatte die Hansestadt Herford grundsätzliches Interesse an der Ausübung der Erst- zugriffsoption für den Erwerb des ehemaligen bri- tischen Wohnquartiers Birkenstraße bekundet. Als kommunales Unternehmen hat die WWS Herford das Erstzugriffsrecht für die Stadt wahrgenommen und Ende September 2017 von der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) 60Wohnungen an der Birkenstraße gekauft. Dabei hat die WWS die Verbilligungsrichtlinie für die Schaffung sozialen Wohnraums in Anspruch genommen. Es wurden 25.000 Euro je Wohnung (maximal 80 Prozent des Kaufpreises) als Verbilligung gewährt. Hierfür war ein spezieller DAWI- (Dienstleistung im allge- meinen wirtschaftlichen Interesse) Betrauungsakt durch die Hansestadt Herford erforderlich. Abzüg- lich der Verbilligung in Höhe von 1,5 Millionen Euro ergab sich ein Kaufpreis von 2,42 Millionen Euro bzw. 40.000 Euro jeWohnung. Schon imMärz 2018 konnte die Vermietung des neu erworbenen Wohnungsbestandes erfolgreich ab- geschlossen werden. Denn die zehn Mehrfami- lienhäuser an der Birkenstraße befinden sich in ruhiger, dabei aber citynaher Lage, und dieWohnun- gen sind noch kurz vor dem Abzug der Briten reno- viert worden. Mit einer Kaltmiete von nur 3,50 Euro pro Quadratmeter und Monat sind sie darüber hinaus äußerst günstig: Für eine 80 Quadratmeter große Vier-Zimmer-Wohnung beträgt die Warm- miete etwa 520 Euro. In den Ankauf und die Modernisierung der in den 1960er Jahren errichteten Häuser hat dieWWS Her- ford 2,9 Millionen Euro investiert. Die Wohnungen verfügen über drei bzw. vier Zimmer, Küche, Bad und Balkon und sind 72 bzw. 80 Quadratmeter groß. Möbliert sind sie mit Küchenzeilen und Einbau- schränken in den übrigen Räumen, wobei diese Aus- stattung im Mietpreis inbegriffen ist. Zusätzlich sind 30 Autostellplätze und 17 Garagen vorhanden. Für die öffentlich geförderten Wohnungen an der Birkenstraße besteht eine zehnjährige Mietpreis- bindung. Häuser wurden zuvor von britischen Familien genutzt WWS Herford hat 60 Wohnungen an der Birkenstraße gekauft