WWS Geschäftsbericht 2020

4. Finanzinstrumente Zur Finanzierung der Geschäftstätigkeit aufgenom- mene langfristige Darlehen sind durch Grundpfand- rechte gesichert. Das Liquiditäts- und Zinsände- rungsrisiko wird im Zuge der Finanzplanung laufend überwacht. Besondere Finanzinstrumente und ins- besondere Sicherungsgeschäfte sind nicht einge- setzt worden. 5. Zweckerreichung Mit der Investitionstätigkeit im Wohnungsbestand hat die WWS Herford der im Gesellschaftsvertrag festgelegten Zielsetzung „eine sichere und sozial verantwortliche Wohnungsversorgung der breiten Bevölkerungsschichten“ auch im Jahr 2020 entspro- chen. Die planmäßigen Investitionen der nächsten Jahre können als Nebeneffekt bei der Sicherung vieler Arbeitsplätze im heimischen Raum in Hand- werksbetrieben ebenso wie in mittelständischen Unternehmen ihren Beitrag leisten. Die planmäßigen Zielsetzungen der Gesellschafter für die WWS Herford betreffen ökonomische, öko- logische und soziale Ziele. Die im Wirtschaftsplan festgelegten Ziele für das Geschäftsjahr 2020 wur- den erreicht. 39 6. Prognosebericht Seit Anfang 2020 hat sich das Coronavirus (Covid-19) weltweit ausgebreitet. Auch in Deutschland hat die Pandemie im letzten Jahr zu deutlichen Einschnit- ten sowohl im sozialen als auch im Wirtschafts- leben geführt. Und dies wird nach aktuellen Ein- schätzungen noch anhalten und weiter zunehmen. Von einer Eintrübung der gesamtwirtschaftlichen Lage ist daher auszugehen. Die Geschwindigkeit der Entwicklung macht es schwierig, die Auswirkung schon heute zuverlässig einzuschätzen; es ist jedoch mit Risiken für den zukünftigen Geschäftsverlauf des Unternehmens zu rechnen. Zu nennen sind Risiken aus der Verzögerung bei der Durchführung von In- standhaltungs-, Modernisierungs- und Baumaß- nahmen verbunden mit dem Risiko von Kostenstei- gerungen und der Verzögerung von geplanten Ein- nahmen. Darüber hinaus ist mit einem Anstieg der Mietausfälle zu rechnen. Für die nächsten Jahre ist die Steigerung der Attrak- tivität des gesamten Wohnungsangebotes das vor- dringliche Ziel der WWS Herford. Durch eine geringe Anzahl leerstehender Wohnungen, eine sinkende Fluktuation und Mietanpassungen soll die Ertrags- kraft der Gesellschaft weiter verbessert werden. Erforderliche Maßnahmen hierzu sind die kon- sequente Umsetzung der in der Agenda Herford- Wohnen festgeschriebenen Investitionsmaßnahmen. DieWWS Herford erwartet eine Fortsetzung der wirt- schaftlichen Entwicklung, die seit demGeschäftsjahr 2013 zu positiven Jahresergebnissen führt. Für das Geschäftsjahr 2021 wird ein Jahresüberschuss inHöhe von 2.636T€ bzw. für das Geschäftsjahr 2022 ein Jahresüberschuss in Höhe von 2.659 T€ erwartet. Die Ergebnisplanungen für die Geschäftsjahre 2021 und 2022 beruhen auf der Annahme, dass die im Geschäftsjahr 2020 erreichten Verbesserungen bei der Anzahl der vermieteten Wohnungen und der Steigerung der durchschnittlichen Miete fortge- schrieben werden können. Die Prognosen für das Jahr 2021 und das Jahr 2022 basieren auf den Wirtschaftsplanansätzen aus dem Jahr 2020. Durch die Coronavirus-Pandemie sind die- se Ergebnisprognosen mit hohen Risiken behaftet. Lagebericht für das Geschäftsjahr 2020 Für die nächsten Jahre ist die Steigerung der Attraktivität des gesamten Wohnungsangebotes das vordringliche Ziel der WWS Herford.